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Casa com 52m² construída, 1 vaga, ocupada, pronta para morar , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 52 m² de área construída, situada em condomínio fechado, ideal para famílias pequenas. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. O condomínio não possui taxa mensal e o IPTU anual é baixo, facilitando a manutenção.

Localizado em bairro tranquilo de imóveis Caixa em Ponta Grossa, o imóvel oferece segurança e conforto, sendo uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento para aluguel. O financiamento bancário está disponível com entrada mínima e parcelas acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 93.600,00, com deságio de 48%, o que indica uma boa margem para valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Recomendo aguardar o leilão na data marcada (22/07/2025) para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado. O financiamento bancário está disponível, facilitando a aquisição com entrada mínima de R$ 18.720,00 e parcelas a partir de R$ 965,00, o que amplia o público comprador.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar a desocupação e reformar o imóvel para venda ou aluguel, aumentando o valor agregado.
  • Manter o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a localização em condomínio seguro e bairro valorizado.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 93.600,00
Deságio48%
FinanciamentoDisponível até 420 meses
CondomínioR$ 0,00 mensal
IPTUR$ 410,00 anual

Conclusão: O imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado com possibilidade de financiamento. A ocupação atual requer planejamento para desocupação, mas o potencial de valorização e a localização são atrativos fortes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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