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Casa com 54m² em Passos/MG - Califórnia , California , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Passos/MG!
Este imóvel residencial oferece 54m² de área construída em um terreno de 173m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, além de 2 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no bairro Califórnia, em Passos/MG, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.107,16
Economia: R$ 54.892,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Passos/MG, com valor de avaliação de R$ 175.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 54m² em um terreno de 173m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o torna atraente para famílias ou estudantes, dada a proximidade com possíveis centros comerciais ou educacionais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 175.000,00, com abertura em 10/11/2025. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é prudente aguardar as praças seguintes para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 120.107,16, com um desconto de 31%, com abertura em 17/11/2025. Esta praça já oferece um valor mais atrativo, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas. Uma estratégia seria monitorar o interesse e, se não houver muitos lances, considerar um lance próximo a este valor, talvez ligeiramente acima para garantir a arrematação.
  • 3ª Praça: Não há informações sobre a 3ª praça no HTML fornecido, mas geralmente oferece descontos ainda maiores.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na 2ª praça, minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o contador de tempo para a abertura da 2ª praça e verificar se há algum lance prévio ou interesse demonstrado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de definir o lance máximo, calcular os custos estimados para desocupação (se aplicável), possíveis reformas necessárias e impostos (IPTU, taxas).
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, posicionar um lance na 2ª praça, visando um valor entre R$ 120.107,16 e R$ 140.000,00. Este valor considera o desconto de 31% e deixa uma mar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.107,16. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro California em Passos/MG. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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