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Casa com 55,42 m² em Caçapava/SP , Parque Residencial Santo Andre , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caçapava/SP!
Esta casa oferece 55,42 m² de área privativa e um terreno de 87,5 m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e WC, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.508,15
Economia: R$ 55.491,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caçapava/SP, com área construída de 55,42 m² e terreno de 87,5 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em um parque residencial sugere um ambiente tranquilo e familiar, o que pode atrair inquilinos ou compradores futuros.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$216.000,00. Considerando que o valor de avaliação é o mesmo, esta praça pode ser mais desafiadora para arrematar com desconto. Recomendo monitorar os lances e, se houver interesse, estar preparado para ofertar.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$160.508,15. Esta é a praça mais estratégica para quem busca um bom desconto. O valor de avaliação de R$216.000,00 indica que há uma margem considerável para negociação e potencial de valorização após a reforma ou adequação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances durante a 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado, prepare-se para a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Caçapava/SP, especialmente no Parque Residencial Santo André. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance na 2ª praça, garantindo que o investimento seja rentável.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A área de terreno de 87,5 m² pode oferecer espaço para futuras ampliações ou melhorias.
  5. Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. A demanda por imóveis residenciais em Caçapava pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.508,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Santo Andre em Caçapava/SP. A região de Parque Residencial Santo Andre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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