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Casa com 2 quartos em Caçapava/SP , Jardim Panorama , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caçapava/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda e uma área construída de 64,74 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no Condomínio Residencial Toscana VII, com 1 vaga de garagem e um terreno de 69m².

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.992,40
Economia: R$ 37.007,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Caçapava/SP, com 2 quartos e 64,74 m² de área construída, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 200.000,00 e o lance inicial do segundo leilão é de R$ 162.992,40. A avaliação de mercado, estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base no lance inicial, sugere um valor de mercado aproximado de R$ 300.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de mercado pode indicar uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caçapava/SP, focando no bairro Jardim Panorama e arredores. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída similar, condomínio).
  • Participação no Leilão: Considere participar do segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 162.992,40). Defina um teto de investimento com base na sua análise de mercado e na sua capacidade financeira, incluindo custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários. Isso ajudará a ajustar seu lance máximo e a calcular o custo total do investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na sua análise de mercado, decida se a melhor estratégia é a revenda rápida após a aquisição e possíveis melhorias, ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. O condomínio fechado pode ser um atrativo para locatários.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis débitos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de man...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.992,40. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Caçapava/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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