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Condomínio Multifamiliar com 6 Casas (3 Inacabadas) e Churrasqueira , Pinheirinho , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

413.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Condomínio Residencial com 6 unidades autônomas, sendo 3 inacabadas, e área de churrasqueira.
Localizado em imóveis Caixa em Atibaia/SP, o imóvel possui área total de 413,31 m², com benfeitorias que incluem salas, cozinhas, áreas de serviço, dormitórios e banheiros em cada unidade.
Unidades 1 a 3: Completamente estruturadas com 2 dormitórios e 1 banheiro cada.
Unidades 4 a 6: Inacabadas, com estrutura básica similar.
Área de churrasqueira: Espaço comum para lazer.
Importante: O imóvel não possui matrículas individualizadas nem Habite-se, o que pode impactar regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 953.924,78
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 476.962,39
Economia: R$ 476.962,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel multifamiliar em condomínio apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial do leilão de R$ 953.924,78 e a avaliação atualizada no mesmo valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está na 1ª praça com lance inicial de R$ 953.924,78, e a 2ª praça marcada para 27/08/2025 com lance inicial de R$ 476.962,39. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.
Estado do ImóvelMetade das unidades estão inacabadas, o que pode demandar investimento adicional para conclusão e valorização.
RegularizaçãoImóvel não possui matrículas individualizadas nem Habite-se, o que pode exigir atenção jurídica e documental para regularização.
Potencial de ValorizaçãoApós conclusão das unidades inacabadas e regularização, o condomínio pode ser valorizado para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
RiscosInvestimento em imóvel com pendências jurídicas e necessidade de obras. Avaliar custos e prazos para mitigação.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo a R$ 476.962,39, considerando o investimento necessário para finalização das unidades e regularização documental. Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de valorização via reforma e regularização, com potencial para aluguel ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 953.924,78 e da 2ª praça é de R$ 476.962,39. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Atibaia/SP. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Fazenda Elisa Atibaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fazenda Elisa Atibaia em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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