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Casa em Sorocaba com 44m² , Vila Granada , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a fração ideal de 21,1111% de um imóvel com grande potencial em casas de leilão em Sorocaba. Localizado em uma área com infraestrutura consolidada, este imóvel oferece a chance de explorar o mercado imobiliário com um investimento inicial estratégico. A área construída de 44m² e o terreno de 212,50m² permitem diversas possibilidades de valorização e exploração comercial ou residencial. Não perca a chance de fazer parte deste promissor empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:05
Valor: R$ 63.170,03
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:05
Valor: R$ 37.902,02
Economia: R$ 25.268,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em casas de leilão em Sorocaba. Considerando que se trata de uma fração ideal (21,1111%) e que o leilão está em sua primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o lote com um desconto significativo, aproveitando a redução de 40% oferecida. O valor mínimo da segunda praça é de R$ 37.902,02, o que, somado à comissão do leiloeiro (5%), resultaria em um investimento total aproximado de R$ 39.797,12 para a fração ideal.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Hortência, Sorocaba, considerando a área total e a localização.
  • Avaliação de Potencial: Determinar o potencial de valorização da fração ideal, considerando reformas, melhorias ou até mesmo a possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel futuramente, caso surja a oportunidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, levando em conta o valor de mercado, os custos de aquisição (incluindo comissão e possíveis impostos) e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Due Diligence: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos recursos para o pagamento à vista (lance + comissão) ou para a entrada e parcelas, caso opte por um financiamento futuro ou pagamento parcelado, se aplicável.

A aquisição desta fração ideal pode ser o primeiro passo para um investimento imobiliário rentável, especialmente se o objetivo for a revenda após valorização ou a exploração para locação, após a devida regularização e possíveis benfe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.170,03 e da 2ª praça é de R$ 37.902,02. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Granada em Sorocaba/SP. A região de Vila Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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