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Casa com 56,14m² de área privativa em Ceará-Mirim , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.33m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ceará-Mirim!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 56,14m² e terreno de 133,33m², oferece bom potencial para reformas e valorização. A localização estratégica na Rua Nelson Cavaquinho, nº 588 CS 05, no bairro Massaranduba, facilita o acesso e a torna atrativa para locação ou revenda.
Considere a possibilidade de utilizar FGTS para a aquisição, o que pode facilitar o fluxo de caixa para potenciais compradores. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.497,47
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.995,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. A avaliação do imóvel é de R$ 90.000,00, enquanto o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 102.032,33. Essa diferença sugere que o valor de mercado pode ser inferior ao lance inicial, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais onde o objetivo é a venda rápida.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 100.995,11, ainda se encontra acima do valor de avaliação, mas representa uma redução em relação à primeira praça. É crucial monitorar a participação no leilão e, se possível, obter informações sobre lances anteriores para ter uma ideia mais precisa do valor de mercado real. Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma nova oportunidade em leilões subsequentes com valores ainda mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, verificando se há lances na primeira praça.
  • Análise Pós-Leilão: Caso não seja arrematado, analisar os resultados da primeira praça para estimar o valor de mercado com mais precisão.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo baseado no valor de avaliação, custos de reforma (se necessário) e potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. Estes custos devem ser incorporados à análise financeira do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Ceará-Mirim para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

É importante ressaltar que a informação sobre a utilização de FGTS é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.497,47 e da 2ª praça é de R$ 100.995,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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