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Casa com 56,95m², 1 banheiro, área de serviço e cozinha , Setor Jardim Imperial , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.95m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 56,95m² em um terreno de 180m². Possui áreas funcionais como área de serviço, banheiro, sala, DCE e cozinha, o que o torna adequado para moradia familiar ou investimento para locação. A localização no Setor Jardim Imperial, leilão em Trindade, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para planejamento de uso.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 170.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 106.065,43, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores que dispõem dessas modalidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.065,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 21/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 24/07/2025 às 10h00 oferece uma oportunidade de compra com lance mínimo reduzido para R$ 106.065,43, o que pode representar um bom negócio.

Considerando a avaliação oficial de R$ 170.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for reformado ou adaptado para locação. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser melhorado, dependendo do perfil do público-alvo.

AspectoDetalhes
Área Construída56,95 m²
Terreno180,00 m²
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
1ª Praça21/07/2025 - Lance mínimo R$ 170.000,00
2ª Praça24/07/2025 - Lance mínimo R$ 106.065,43
  • Monitorar o andamento do leilão para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 106.065,43. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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