Casa com 56m² construída em terreno de 200m², desocupada
Parque Santa Fé, Charqueadas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FARRAPOS, N. 253 0, LOT PQ SANTA FE, CHARQUEADAS - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 96745-000
Área:
56.08m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,08 m² situada em um terreno de 200 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em um bairro denominado LOT PQ SANTA FE, na cidade de Charqueadas, RS, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam uma residência compacta e funcional. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 120.000,00, e aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em uma cidade do interior do Rio Grande do Sul, com possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.324,25 |
-21%
Economia de
R$ 24.675,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.900,00 (1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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