Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Charqueadas/RS Ver leilões no bairro Parque Santa Fé Ver leilões no Parque Santa Fé
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 56m² construídos e terreno de 200m² , Parque Santa Fé , Charqueadas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Charqueadas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.08m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de casas de leilão em Charqueadas-RS. Com 56,08 m² construídos e 200 m² de terreno, é ideal para reformas e revenda ou aluguel, potencializando ganhos em uma região em crescimento. Avaliação em R$ 120.000,00 sugere um lance inicial acessível de R$ 68.787,97, permitindo uma entrada com baixo risco. Considere a proximidade de serviços urbanos e o desconto de 42,68%, que pode atrair compradores rápidos.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje custos de manutenção para maximizar o ROI. Este ativo pode ser uma adição estratégica ao portfólio, especialmente se o mercado local estiver aquecido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Charqueadas-RS, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 68.787,97 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 42,68% sobre a avaliação de R$ 120.000,00, tornando-o atraente para uma entrada econômica. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas se houver pouca demanda, poderia avançar rapidamente para garantir o ativo.
Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Analisaria o histórico da região para entender o potencial de valorização, como crescimento populacional e infraestrutura local.
  • Avaliação física: Agendaria uma vistoria para verificar a condição da casa de 56,08 m², identificando reformas necessárias, como pinturas ou atualizações elétricas, para estimar custos operacionais.
  • Estratégia financeira: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas exploraria o FGTS se aplicável, mantendo o financiamento em false pois não há menção explícita a opções bancárias.
  • Planejamento de uso: Com um terreno de 200 m², eu consideraria aluguel residencial ou conversão para uso comercial, dependendo da demanda local. Por exemplo, em uma tabela de projeções:
    OpçãoCusto EstimadoRetorno Esperado
    Reforma e AluguelR$ 10.000,0010% ao ano
    Revenda ImediataR$ 5.000,00 em marketing20% de lucro
  • Riscos e mitigação: Verificaria a matrícula para garantir ausência de dívidas, e como o comprador é responsável por tributos, alocaria orçamento para IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente. Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é 100% do bem.
  • Execução: Após aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Charqueadas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Fé em Charqueadas/RS. A região de Parque Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
Sim, este imóvel em leilão em Charqueadas fica no condomínio Parque Santa Fé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Charqueadas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Santa Fé em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita