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Casa em Sinop com 162m² construída e terreno de 600m² , Loteamento Cidade Sinop , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Sinop!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 162m² e um terreno generoso de 600m², oferece grande potencial para reformas e ampliações. A localização no Loteamento Cidade Sinop, na Rua das Juçaras, é estratégica. Embora o imóvel esteja ocupado e com benfeitorias pendentes de averbação, a possibilidade de regularização e a responsabilidade do vendedor em providenciar a baixa da averbação premonitória indicam um processo de aquisição com suporte. A área de terreno é um diferencial para quem deseja expandir ou criar áreas de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 480.267,78
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:00
Valor: R$ 240.521,09
Economia: R$ 239.746,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sinop, MT, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A área de terreno de 600m² é um ponto forte, permitindo futuras expansões ou a criação de um projeto paisagístico personalizado. Considerando que o imóvel está ocupado e com benfeitorias pendentes de averbação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 01/12/2025 com um valor significativamente reduzido de R$ 240.521,09. Este valor, comparado à avaliação inicial de R$ 480.267,78, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel. Focar nas pendências de averbação e na averbação premonitória mencionada. Entender os custos e prazos envolvidos na regularização é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação seja indicada como 'Não', é importante verificar se há alguma possibilidade de inspeção externa para avaliar o estado geral da construção e do terreno.
  • Orçamento para Regularização e Reforma: Com base nas informações do edital e em estimativas de mercado, calcular os custos para averbar as benfeitorias e realizar eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça é a recomendação principal. O valor de R$ 240.521,09 oferece uma margem de negociação e potencial de valorização. Considerar um lance ligeiramente acima deste valor, mas dentro de um orçamento pré-definido, pode ser vantajoso para garantir a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorizar a regularização das pendências junto ao RI e, em seguida, planejar as reformas. Dependendo do objet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.267,78 e da 2ª praça é de R$ 240.521,09. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade Sinop em Sinop/MT. A região de Loteamento Cidade Sinop possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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