Casa com 57,10m² de área privativa em Jesuitas, PR , Jd Santa Fe , Jesuitas - PR

Análise de Investimento para o Imóvel em ofertas de leilão em Jesuitas - PR

Este imóvel, localizado na Rua Manoel Rodrigues Parente, nº 126, no Jardim Santa Fé, em Jesuitas - PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 57,10m² e um terreno de 150,45m², o imóvel é classificado como 'Casa', o que sugere um potencial de valorização tanto para locação quanto para revenda, dependendo do perfil do mercado local.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

• Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em dois leilões. A primeira praça, com valor mínimo de venda de R$ 150.212,86, e a segunda praça, com valor mínimo de R$ 131.894,67. Considerando a avaliação de R$ 139.467,89, a segunda praça pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto mais expressivo. Recomenda-se monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para definir a estratégia para a segunda.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Essa flexibilidade pode atrair um maior número de compradores potenciais, caso o objetivo seja a revenda após a aquisição.
• Despesas Adicionais: É crucial notar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira para determinar a rentabilidade real do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Ação	Observações
1. Análise de Mercado Local	Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e 1 banheiro, área construída entre 50-70m² e terreno de 150m²) na região de Jesuitas - PR. Verifica... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jesuitas/PR IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 110m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 87.061 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 110m² constr... IPL 3.3 Extrajudicial SuperBID Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 150m² de área construída 1ª Praça: R$ 226.400 Leilão: 30/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 150m² d... IPL 6.9 Extrajudicial SuperBID Casa com 150m² e Terreno de 600m² em Jesuítas/PR 1ª Praça: R$ 283.000 Leilão: 15/09/2025 Casa com 150m² e Terreno de 600m² em Jes... IPL 3.2 Extrajudicial Kron Leilões Casa com 600m² de terreno e 115m² construídos, desocupada 1ª Praça: R$ 226.400 Leilão: 30/03/2026 Casa com 600m² de terreno e 115m² constr... IPL 3.3 Extrajudicial Kronberg Leilões Casa com 150m² de área construída e 600m² de terreno 1ª Praça: R$ 283.000 Leilão: 15/09/2025 Casa com 150m² de área construída e 600m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jesuitas? O leilão de imóveis extrajudicial em Jesuitas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jesuitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jesuitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jesuitas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.653,29 e da 2ª praça é de R$ 131.894,67. Para arrematar imóveis em leilão em Jesuitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jesuitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jesuitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jesuitas? Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Santa Fe em Jesuitas/PR. A região de Jd Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jesuitas. Confira outros imóveis em leilão em Jesuitas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jesuitas? Para participar de leilões de imóveis em Jesuitas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jesuitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jesuitas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jesuitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jesuitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jesuitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jesuitas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jesuitas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jesuitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jesuitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jesuitas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jesuitas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jesuitas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jesuitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jesuitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jesuitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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