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Casa Residencial com 40,35m² em Franca/SP , Jardim Luiza Ii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -206% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Franca/SP!
Este imóvel residencial, com 40,35m² de área construída, está localizado em uma região promissora. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A matrícula 75.082 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Franca-SP detalha as características do bem, que inclui vaga de garagem. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, agilizando o processo de aquisição.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização no mercado imobiliário de Franca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 128.567,10
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 210.769,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Franca/SP, com 40,35m² de área construída, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A matrícula 75.082 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Franca-SP, com a consolidação da propriedade já averbada, sugere um processo de aquisição potencialmente mais ágil.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 210.769,77. Este valor, embora superior ao da primeira praça (R$ 128.567,10), pode oferecer uma margem de negociação maior e acomodar os custos associados à desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Pesquisa de Mercado: Avaliar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Luiza Ii para determinar um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas com flexibilidade para aumentar caso haja disputa. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de venda ou locação do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em Franca/SP, com a inscrição imobiliária 01132030111001, indica um potencial de desenvolvimento na área, tornando este um investimento estratégico a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.567,10 e da 2ª praça é de R$ 210.769,77. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiza Ii em Franca/SP. A região de Jardim Luiza Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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