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Casa com 57,49m² e Terreno com 120m² em Trindade/GO , Residencial Nova Canaa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece 57,49m² de área construída em um terreno de 120m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
A localização no Residencial Nova Canaã, dentro do Condomínio Residencial José Meneses Alves da Silva, garante tranquilidade e segurança.
Com 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 86.882,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Trindade/GO, com 57,49m² construídos em um terreno de 120m², apresenta um lance mínimo de R$ 86.882,71, com uma avaliação de R$ 148.400,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento para verificar se o lance mínimo será atingido.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Trindade/GO para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de desocupação (se ocupado), reformas necessárias e a comissão do leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro. Se o lance mínimo for atingido na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça, caso o valor ainda esteja abaixo do seu limite.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes:

  • O imóvel é vendido no estado em que se encontra. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) e considerar os custos de possíveis reformas.
  • A descrição menciona débitos de IPTU e outras pendências. É fundamental verificar a extensão dessas dívidas e quem será o responsável pelo pagamento (comprador ou Caixa), conforme o ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.882,71. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Canaa em Trindade/GO. A região de Residencial Nova Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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