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Casa em Leilão com 184m² Construída e Terreno Amplo , Parque Santana , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Serrinha/BA!
Descubra esta casa com 184,52m² de área construída e um amplo terreno de 632,00m², localizada no Parque Santana. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:04
Valor: R$ 119.470,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Serrinha/BA, com 184,52m² construídos em um terreno de 632,00m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por estar em leilão e com a observação de pagamento à vista. A situação de ocupação requer atenção, mas a descrição indica que a regularização e a vistoria interna ficarão a cargo do arrematante, o que pode ser um ponto de negociação no valor final.

Considerando o lance inicial de R$ 119.470,00 e o encerramento em 24/10/25 às 10h04, a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa para aquisição. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Serrinha/BA para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada. O valor de R$ 119.470,00 é o ponto de partida, mas é prudente ter uma margem para lances superiores.
  • Visitação e Vistoria: Embora a visitação não esteja disponível, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso seja possível, contratar um profissional para uma avaliação prévia (mesmo que externa) pode ser valioso.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de regularização de áreas, eventuais débitos retroativos de IPTU (apesar de o exercício 2025 estar quitado pelo banco), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Participar ativamente no dia do leilão, mas manter-se firme ao valor máximo estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio, desde que a análise e o planejamento sejam feitos de forma criteriosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.470,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Serrinha/BA. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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