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Casa com 58.50m² em Piracuruca (PI) , Três Lagoas , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracuruca!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 166m² com 58.50m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.228,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piracuruca, com área total de 166m² e construída de 58.50m², apresenta um lance inicial de R$ 89.228,31. A matrícula é 19.197. A situação é de ocupado, o que requer atenção especial do comprador para os custos e prazos de desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 11/11/2025. É crucial verificar se há mais de uma praça e qual o valor da segunda praça para avaliar o potencial de desconto. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custo de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total. É recomendável estimar um valor para despesas legais e de mudança.
  • Potencial de Valorização: Piracuruca é uma cidade com potencial de crescimento. A localização na Rua Projetada, nº 11, Bairro Três Lagoas, pode ser um diferencial. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região é fundamental.
  • Documentação: A matrícula 19.197 está consolidada em nome do fiduciário, o que simplifica a transferência, mas a averbação da consolidação da propriedade deve ser verificada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentos: Solicitar e analisar detalhadamente a matrícula atualizada, o edital completo e as condições de pagamento.
  2. Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no orçamento o lance, custos de cartório, impostos, taxas e uma reserva para desocupação e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, aguardar a segunda praça pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.228,31. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Lagoas em Piracuruca/PI. A região de Três Lagoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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