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Casa com 585,50m² no Jardim Iguaçu em Maringá/PR , Jardim Iguaçu , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

585.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá! Este imóvel residencial oferece uma área total de 585,50m², com 78,38m² de área construída, incluindo uma piscina privativa. Localizado no Jardim Iguaçu, em uma rua tranquila e arborizada, o imóvel está próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. A área construída pode ser expandida ou reformada para atender às suas necessidades. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de aluguel ou revenda, ou para famílias que desejam um lar espaçoso e confortável. A proximidade com o centro da cidade e as vias de acesso facilitam a locomoção. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$ 750.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. A área total de 585,50m² e a construção de 78,38m², juntamente com a piscina, oferecem um bom potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em apartamentos leilão em Maringá, especificamente na região do Jardim Iguaçu. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na área ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão é único, mas a observação menciona a possibilidade de venda direta caso a hasta seja negativa, com valor mínimo de 50% da avaliação. Isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor ainda mais vantajoso.
  • Custos de Reforma e Manutenção: É fundamental orçar os custos de quaisquer reformas necessárias, tanto na área construída quanto na piscina. A área de benfeitorias total de 464,91m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias significativas.
  • Análise de Documentação: A matrícula nº 22.854 do 2º Ofício de Imóveis de Maringá-PR deve ser cuidadosamente revisada para identificar quaisquer ônus ou pendências. O edital e a matrícula já estão disponíveis para consulta, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base na análise de mercado, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, gerando renda passiva, ou à revenda após uma eventual reforma, visando lucro. A localização em Maringá, uma cidade com forte economia e polo educacional, favorece ambas as opções.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita técnica p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iguaçu em Maringá/PR. A região de Jardim Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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