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Casa com 2 quartos em Montes Claros , Residencial Portal Dos Ipes , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Montes Claros!
Esta casa no Residencial Portal dos Ipes oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 40,83 m² e terreno de 242,99 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.481,79
Economia: R$ 10.518,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 40,83 m² e terreno de 242,99 m². A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00, com o lance inicial da segunda praça em R$ 119.481,79. O leilão é extrajudicial e está em sua segunda praça, o que pode indicar uma oportunidade de bom negócio. A situação do imóvel é 'Ocupado', o que requer atenção e planejamento para desocupação. Há menção sobre a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para a liquidez do imóvel após a aquisição.

Considerando que o imóvel está em sua segunda praça e com um lance inicial inferior à avaliação, a estratégia seria aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar se há lances. Caso o lance inicial seja o vencedor, seria crucial iniciar imediatamente o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, ação judicial. Paralelamente, seria importante verificar a documentação completa do imóvel, especialmente a matrícula e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições.

Análise Financeira e de Mercado:

  • Valor de Avaliação: R$ 125.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 119.481,79
  • Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Montes Claros para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.

Estratégia de Investimento:

Se o objetivo for investimento, após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel poderia ser:

  • Revendido: Buscar um lucro rápido com a...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.481,79. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Dos Ipes em Montes Claros/MG. A região de Residencial Portal Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
    Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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