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Casa com 59,85m² e fração ideal de terreno 306,30m², desocupada , Parque Minas Gerais , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 59,85 m² e fração ideal de terreno de 306,30 m².
Localizado em lote nº 1 da quadra nº 68, no Loteamento Parque Minas Gerais, leilões em Ourinhos/SP.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.

Importante destacar:
  • O imóvel está sendo leiloado como fração ideal, o que implica que o comprador adquire os direitos decorrentes do contrato de compra e venda.
  • A regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis será responsabilidade do arrematante.
  • O lance mínimo está fixado em R$ 121.239,70, com avaliação atualizada em R$ 242.479,41.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 121.239,70
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado com fração ideal de 306,30 m² do terreno total e área construída de 59,85 m², o investidor deve avaliar cuidadosamente a documentação e a viabilidade da regularização do imóvel, pois a responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis será do arrematante.

O lance mínimo de R$ 121.239,70 representa aproximadamente 50% do valor de avaliação atualizada em R$ 242.479,41, o que pode indicar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 25/07/2025 às 14:00 para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão ocorrerá em 15/08/2025 às 14:00, possibilitando uma nova oportunidade de aquisição com possível desconto adicional.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação detalhadamente para evitar surpresas na regularização do imóvel.
  • Planejar o orçamento para eventuais custos com regularização e possíveis reformas, dado que a área construída é relativamente pequena.
  • Considerar a localização em leilões em Ourinhos/SP, que pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento urbano local.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área do terreno (fração ideal)306,30 m²
Área construída59,85 m²
Lance mínimoR$ 121.239,70
Valor de avaliaçãoR$ 242.479,41
Primeira praça25/07/2025 14:00
Segunda praça15/08/2025 14:00

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a assumir a responsabilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.239,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Minas Gerais em Ourinhos/SP. A região de Parque Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Condomínio Residencial Parque dos Ipês 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque dos Ipês 1 em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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