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Sobrado com 2 dormitórios em Jardim Eldorado - Santa Isabel/SP , Jardim Eldorado , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. Com 2 dormitórios, o espaço é ideal para uma família pequena ou para quem deseja um local para investir. A área do terreno é de 250m², o que proporciona um bom espaço para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual inquilino. A matrícula do imóvel é 27.914 do 01º CRI Local, garantindo a segurança da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o lance inicial é acessível e pode ser uma ótima forma de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:40
Valor: R$ 392.204,88
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 11:40
Valor: R$ 235.322,93
Economia: R$ 156.881,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 392.204,88. A primeira praça está marcada para o dia 17/03/2025, e se não houver lances, o imóvel será leiloado novamente em 07/04/2025 por um valor reduzido de R$ 235.322,93. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço mais baixo, caso não haja concorrência. Além disso, a área de 250m² oferece potencial para valorização, especialmente se você considerar melhorias ou até mesmo a possibilidade de desmembramento do terreno, dependendo da legislação local. É importante também estar ciente da situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o seu plano de ação. Você deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode ser uma negociação direta com o inquilino atual. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível ou considerar opções de financiamento que possam ser viáveis. A avaliação do imóvel pode ser um ponto de partida para entender o seu valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação, o que pode ser uma boa referência para o seu investimento. Portanto, planeje sua estratégia de lances e esteja atento às datas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.204,88 e da 2ª praça é de R$ 235.322,93. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Santa Isabel/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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