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Casa em Santa Isabel com 1500m² de terreno , Gere Muniz , Santa Isabel - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Santa Isabel!
Esta casa espaçosa oferece 1500m² de terreno e 417,89m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Recanto Das Gaivotas, a propriedade está em uma região promissora de São Paulo. Embora esteja ocupada, a aquisição representa um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande área de terreno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 664.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santa Isabel, com 1500m² de terreno e 417,89m² de área construída, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua área de terreno considerável. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa sobre o processo de desocupação e os custos associados.

Considerando que o leilão é organizado pelo Banco Santander, é provável que seja um leilão extrajudicial, o que pode agilizar o processo de retomada. A data de início do leilão é 24/11 às 11:00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será a próxima oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Isabel para determinar o valor de mercado após a desocupação. Avaliar o potencial de valorização da área de terreno.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e estimar os custos legais e de tempo.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação da construção e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor inicial é de R$ 664.240,00. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de valor mais atrativo, dependendo da demanda.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, planejar as reformas necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação. A grande área de terreno pode permitir expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.

A matrícula 2.508 do 1º CRI de Santa Isabel deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gere Muniz em Santa Isabel/SP. A região de Gere Muniz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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