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Casa com 6 cômodos e 220 m² em Garça/SP , Vila Araceli , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

6

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Garça/SP!
Este imóvel residencial oferece 6 cômodos e 220 m² de área total, localizado na Rua Independência, 1148, no bairro Labienópolis. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com boa infraestrutura.
Apesar de ser um leilão judicial, a descrição detalhada na matrícula do imóvel e os documentos disponíveis (Edital, Laudo de Avaliação, Matrícula) fornecem informações cruciais para uma análise aprofundada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 172.942,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 86.471,45
Economia: R$ 86.471,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Garça/SP, com uma área construída de 220 m², sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/10/2025 às 11:00 com lance inicial de R$ 172.942,90. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal para quem tem capital para pagamento à vista e deseja garantir o bem sem concorrência elevada.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/10/2025 às 11:00 com lance inicial de R$ 86.471,45. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor da avaliação, tornando-se extremamente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A expectativa é que o lance atual seja próximo a este valor, considerando a ausência de lances anteriores.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 86.471,45 é um ponto de partida excelente. Com base na avaliação de R$ 170.000,00 (abril de 2025), o potencial de valorização é considerável.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, especialmente durante a 2ª praça.
  2. Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de reforma e a margem de lucro desejada. Um lance entre R$ 86.471,45 e R$ 100.000,00 pode ser suficiente para arrematar o imóvel, dependendo da concorrência.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), e possíveis reformas. O débito de R$ 1.382,36 mencionado deve ser quitado pelo arrematante.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Garça/SP para definir um preço de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.942,90 e da 2ª praça é de R$ 86.471,45. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Araceli em Garça/SP. A região de Vila Araceli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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