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Casa com 6 quartos, 4 banheiros e 322m² de terreno , Ubatuba , São Francisco Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289.2m²

Quartos

6

Banheiros

4

Descrição

Casa espaçosa com 6 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou investidores. Localizada em UBATUBA, oferece 322m² de terreno e 144,20m² de área construída. A propriedade inclui área de serviço, 2 salas, lavabo e cozinha, proporcionando conforto e praticidade.

Excelente oportunidade para investimento ou residência, com potencial de valorização devido à localização e características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 771.150,30
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 6.346.845,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca propriedades espaçosas em áreas valorizadas. Com 6 quartos e 4 banheiros, a casa é ideal para famílias grandes ou para ser transformada em uma pensão ou alojamento, gerando renda passiva.

O valor de avaliação é de R$ 1.210.000,00, com o primeiro leilão marcado para 08/09/2025 e o segundo para 15/09/2025. Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente maior, indicando um possível aumento na disputa e valorização do imóvel.

Considerando as características do imóvel e sua localização, algumas estratégias interessantes seriam:

  • Aluguel por temporada: Ubatuba é uma região turística, o que pode render bons lucros com aluguel por temporada.
  • Pensão ou alojamento: A quantidade de quartos permite transformar a casa em uma pensão, atendendo a estudantes ou trabalhadores locais.
  • Revenda: Com algumas reformas e melhorias, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, especialmente se a região continuar a se valorizar.

É importante verificar as condições de pagamento e as despesas associadas, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS pode facilitar a aquisição para alguns compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.150,30 e da 2ª praça é de R$ 6.346.845,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ubatuba em São Francisco Do Sul/SC. A região de Ubatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Francisco Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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