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Sobrado com 154,85m² de área privativa em Ubatuba , Ubatuba , São Francisco Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ubatuba!
Este sobrado oferece 154,85m² de área privativa e um terreno de 360,50m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma região promissora, com acesso a financiamento SBPE.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 427.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 421.889,14
Economia: R$ 5.110,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este sobrado em Ubatuba, ofertas de leilão em São Francisco Do Sul - SC, com matrícula 43085, apresenta um valor de avaliação de R$ 427.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 427.000,00. A área construída de 154,85m² e o terreno de 360,50m² oferecem um bom potencial para valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e o valor da 2ª praça é ligeiramente inferior (R$ 421.889,14), seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar obter um desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, a 1ª praça pode ser considerada, especialmente se houver alta demanda.

  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que é um ponto positivo para liquidez futura. É crucial verificar as condições exatas antes de fazer uma proposta.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável por condomínio e tributos, o que deve ser incluído na análise financeira.

  • Potencial de Valorização: A localização em Ubatuba, uma área com potencial turístico e de desenvolvimento, sugere uma boa perspectiva de valorização a médio e longo prazo. A área privativa e o terreno permitem possíveis reformas ou ampliações que agreguem valor.

  • Plano de Ação: Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição. Caso o objetivo seja locação, verificar o potencial turístico da região e a demanda por aluguéis de temporada. Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas que possam otimizar o valor de mercado.

Observação: A ausência de informações sobre vagas de garagem e quartos impede uma análise mais aprofundada do perfil do comprador ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.000,00 e da 2ª praça é de R$ 421.889,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ubatuba em São Francisco Do Sul/SC. A região de Ubatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Francisco Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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