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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 155m² construída, ocupada , Manses Odissia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.08m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa D no Condomínio Residencial Reges com área privativa total de 155,08m², sendo 64,45m² construída e 90,63m² descoberta, além de 44,92m² de área comum descoberta. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, no bairro Manses Odissia, em um lote de 200m².

O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, conforme a Lei nº 9.514/97.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área construída e terreno, em condomínio, com potencial para valorização e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 190.048,38
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa área construída de 64,45m² e terreno total de 200m², localizado em condomínio residencial, o que agrega segurança e valorização. Apesar de estar ocupado, o comprador deve estar preparado para arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos.

Considerando o lance mínimo de R$ 190.048,38 e o encerramento do leilão em 24/06/2025, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais.

Após a aquisição, o investidor pode planejar reformas para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado, além de considerar a possibilidade de aluguel residencial, dada a localização em condomínio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída64,45 m²
Área Total do Terreno200 m²
Lance MínimoR$ 190.048,38
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento24/06/2025 às 11:37
SituaçãoOcupado - providências necessárias

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios, com potencial de valorização após regularização da ocupação e eventuais melhorias. A estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo ou próximo dele, garantindo um bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.048,38. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manses Odissia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Manses Odissia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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