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Casa com 60,48m² construída em terreno de 130m², desocupada , Setor Leste , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,48 m² situada em um terreno de 130 m². Localizado no Setor Leste, imóveis Caixa em Padre Bernardo, GO, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está registrada sob a matrícula número 16119 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O valor de avaliação é de R$ 111.548,98, enquanto o lance mínimo para o leilão está em R$ 63.742,00. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes. O imóvel está disponível para participação exclusivamente por meio virtual, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.


Importante destacar que as despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme edital. A matrícula e demais documentos estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:52
Valor: R$ 63.742,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 10:52:30, com lance mínimo de R$ 63.742,00. Considerando que não há lances até o momento, há potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 111.548,98. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Padre Bernardo, Setor Leste, GO - área residencial consolidada
Área60,48 m² construída em terreno de 130 m²
Valor AvaliaçãoR$ 111.548,98
Lance MínimoR$ 63.742,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
PraçaPrimeira praça ativa, sem lances até o momento

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo margem de valorização.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, aumentando o valor de mercado.
  • Explorar opções de aluguel residencial ou venda direta, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior de Goiás, com baixo investimento inicial e segurança jurídica garantida pela matrícula e edital da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.742,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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