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Casa com 60,97m² em Marília/SP , Sergio Roim (padre Nobrega) , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marília/SP!
Casa com 60,97m² em localização privilegiada no Residencial Terra Verde. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 247.251,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.482,24
Economia: R$ 86.768,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 60,97m², localizado em leilões em Marília/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A análise das praças de leilão indica que a primeira praça ocorreu em 15/12 com lance inicial de R$ 247.251,03 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 160.482,24. Dado que o lance atual é de R$ 247.251,03, e considerando que o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. No entanto, a informação de que o lance atual é R$ 247.251,03 sugere que a primeira praça ainda está ativa ou que houve lances. Se o objetivo for aquisição rápida e o valor atual estiver dentro do orçamento, a primeira praça pode ser considerada. Caso contrário, a estratégia seria monitorar a segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 184.000,00, o que sugere que o lance atual na primeira praça está acima da avaliação, tornando a segunda praça mais atrativa financeiramente. Recomendo focar na segunda praça, monitorando atentamente os lances e o valor final para garantir uma compra vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o lance atual (R$ 247.251,03) estiver abaixo da avaliação (R$ 184.000,00), pode ser uma oportunidade de compra antecipada, mas é improvável dado o valor.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 160.482,24, é a mais promissora. Preparar uma oferta competitiva, mas que respeite o valor de mercado e a avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Marília/SP para ter uma base sólida do valor de mercado atual e definir um teto de gastos realista.
  • Custos Adicionais: Considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.251,03 e da 2ª praça é de R$ 160.482,24. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sergio Roim (padre Nobrega) em Marília/SP. A região de Sergio Roim (padre Nobrega) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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