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Casa com 60m² de área construída em Presidente Prudente , Jardim Sabará , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Presidente Prudente!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 60m² de área construída e um terreno de 144m², há espaço para expansão e personalização.
A localização no Jardim Sabará, em Presidente Prudente, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para investidores que desejam reformar e revender ou alugar, aproveitando a demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2026 10:00
Valor: R$ 113.699,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Presidente Prudente, com valor de avaliação de R$ 185.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 193.247,14, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 60m² em um terreno de 144m² permite flexibilidade para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou adequar o imóvel para locação.

Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, cujo lance mínimo é de R$ 112.908,06. Este valor representa um desconto significativo e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso para o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Jardim Sabará, Presidente Prudente, tanto para venda quanto para locação. Identificar o valor de mercado pós-reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar o imóvel. Priorizar melhorias que agreguem maior valor, como cozinha e banheiros atualizados, e potencializar a área externa.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na 2ª praça, definindo um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, executar o plano de reforma de forma eficiente. Se o objetivo for locação, pesquisar o perfil de inquilino ideal para a região e definir um valor de aluguel competitivo. Se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de acordo com a análise de mercado realizada.

É importante ressaltar que, embora o imóvel permita utilização de FGTS, o financiamento bancário não é explicitamente mencionado, o que pode exigir recursos próprios ou outras formas de crédito.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 113.699,32. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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