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Casa em Franco da Rocha/SP - Residencial Santo Antônio , Estância Lago Azul , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franco Da Rocha!
Esta casa residencial autônoma, localizada no "RESIDENCIAL AMOREIRAS 1", oferece 86,75m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o loteamento "Residencial Santo Antônio" garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 229.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Franco Da Rocha/SP, com área privativa de 86,75m², localizado na Rua Adoniran Barbosa, n? 28, Casa 01, do "RESIDENCIAL AMOREIRAS 1", no loteamento "Residencial Santo Ant?nio". O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o que exige um planejamento logístico e financeiro adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Franco da Rocha, focando na região do loteamento "Residencial Santo Ant?nio". Identificar imóveis similares vendidos recentemente para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, considerando possíveis negociações com o ocupante atual. Paralelamente, orçar reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado, focando em otimizar a área privativa de 86,75m².
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia pós-aquisição: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva. Se a opção for locação, pesquisar valores de aluguel para imóveis similares na região.
  • Análise Financeira Detalhada: Considerar o valor de lance mínimo de R$ 229.000,00 e o incremento de R$ 3.000,00. Avaliar a viabilidade financeira incluindo custos de desocupação, reforma, impostos (IPTU, se aplicável), condomínio (se houver) e custos de transação. A opção de pagamento à vista ou financiamento com alienação fiduciária (24 a 240 parcelas, sinal de 30%, juros de 10% a.a. + IPCA) deve ser cuidadosamente ponderada.
  • Praça de Leilão: O leilão possui uma Praça Única com encerramento em 04/02/2026. É crucial monitorar o andamento do leilão e definir um lance máximo que resp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.323,57. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Lago Azul em Franco Da Rocha/SP. A região de Estância Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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