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Casa com 61,5m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro , Santa Cruz , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -196% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 61,5 metros quadrados de área construída, localizada em um loteamento residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A propriedade possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, o que é adequado para moradia confortável.

O imóvel está situado em Santa Cruz, Pernambuco, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em áreas urbanas em desenvolvimento. A matrícula e o IPTU estão regularizados, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.

Além disso, o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$170.000,00 e possibilidade de desconto no segundo leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 137.872,29
Economia: R$ 32.127,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e as datas das praças do leilão para maximizar o retorno do investimento. O imóvel está avaliado em R$170.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação na primeira praça, e um lance inicial reduzido para R$137.872,29 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo caso não haja arremate na primeira praça.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance inicial não seja alcançado, a segunda praça oferece um lance inicial mais atrativo, aumentando as chances de arremate por um valor abaixo do mercado.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme informado nas observações do lote.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observações
1ª Praça2025-08-04T09:00:00-03:00170000.00Valor de avaliação
2ª Praça2025-08-07T09:00:00-03:00137872.29Desconto para arremate

Para o pagamento, verificar as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Por fim, é recomendável visitar o imóvel para avaliação física e verificar a documentação detalhadamente, além de considerar a localização e o potencial de valorização da região para definir a melhor estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.872,29. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Carpina/PE. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Residencial Zapponi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Zapponi em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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