Casa com 61,5m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro
Santa Cruz, Carpina - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -196% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO MARIA VIEIRA II - RUA PROJETADA 12, N. 30, LOTE 54 QUADRA 11, SANTA CRUZ/PE
Área:
61.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 61,5 metros quadrados de área construída, localizada em um loteamento residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A propriedade possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, o que é adequado para moradia confortável.
O imóvel está situado em Santa Cruz, Pernambuco, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em áreas urbanas em desenvolvimento. A matrícula e o IPTU estão regularizados, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.
Além disso, o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$170.000,00 e possibilidade de desconto no segundo leilão.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 137.872,29 |
-19%
Economia de
R$ 32.127,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -134.600,00 (-79.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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