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Casa com 61,94 m² em Condomínio em Cabo Frio/RJ , Palmeiras , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cabo Frio/RJ!
Adquira esta casa com 61,94 m² de área construída, localizada no Condomínio Chico Estevão. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um dos destinos mais desejados do Rio de Janeiro.

Diferenciais:
  • 1 vaga de garagem
  • Próximo a comércios e serviços
  • Condomínio com infraestrutura

Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 314.116,32
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:30
Valor: R$ 157.058,16
Economia: R$ 157.058,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cabo Frio/RJ, com área construída de 61,94 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está em um condomínio fechado. A situação de 'Ocupado' sugere que pode haver um inquilino, o que pode ser vantajoso para quem busca renda imediata, ou pode exigir negociação para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 29/10/2025 às 14:30, com valor de avaliação de R$ 314.116,32. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Ocorre em 14/11/2025 às 14:30, com lances a partir de R$ 157.058,16. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º Leilão. O desconto de 50% é substancial e pode gerar uma excelente margem de lucro, mesmo após considerar os custos de desocupação e eventuais reformas.

Tabela de Custos Estimados (para o 2º Leilão):

ItemValor Estimado
Lance (2º Leilão)R$ 157.058,16
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 7.852,91
IPTU (Anual - Estimado)R$ 309,83
Custos de Desocupação (Estimado)R$ 5.000,00 - R$ 15.000,00
Pequenas Reformas (Estimado)R$ 10.000,00 - R$ 20.000,00
Custo Total EstimadoR$ 180.221,00 - R$ 207.221,00

Com um valor de mercado estimado em R$ 314.116,32, a aquisição no segundo leilão oferece um potencial de valorização considerável. É fundamental re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.116,32 e da 2ª praça é de R$ 157.058,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Cabo Frio/RJ. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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