Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
11%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande! Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Dilkin, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com potencial de valorização. Com 61m² de área construída, o imóvel está pronto para receber sua família ou para investimento. A localização privilegiada no bairro Aero Rancho facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Aproveite a condição especial de venda a partir de R$ 311.400, com 10% de deságio sobre o valor avaliado. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 311.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 11:00
Valor:R$ 311.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com débitos de IPTU e condomínio a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão. A data do leilão é 24/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Crédito e Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima indicativa de R$ 62.280,00 e parcelas a partir de R$ 3.152,00. É crucial realizar uma simulação de financiamento com o banco de preferência para confirmar as condições e o valor exato da entrada e das parcelas, considerando o valor de venda de R$ 311.400,00.
Visita Presencial: Conforme o aviso legal, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, distribuição interna e confirmar se as imagens divulgadas refletem a realidade atual.
Avaliação de Mercado: Embora o valor avaliado seja de R$ 346.000,00, o valor de venda a partir de R$ 311.400,00 (com 10% de deságio) sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir eventuais custos de reforma. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Além do valor de venda, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, e possíveis custos com reformas ou adaptações.
Análise do Condomínio: Embora o valor do condomínio mensal seja informado como R$ 0, é importante confirmar essa informação com a administração do condomínio, pois pode haver taxas extras ou valores a serem regularizados.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Valor de Venda
R$ 311.400,00
Entrada...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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