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Casa 2 Quartos em Barreiras - Bahia , Sombra Da Tarde , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barreiras!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 71,86m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, é perfeita para famílias ou investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 318.301,35
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 251.113,14
Economia: R$ 67.188,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 212.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 318.301,35, apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 251.113,14, oferecendo uma margem de negociação maior.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Pesquisar imóveis similares na região de leilao com descontos em Barreiras-BA para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Considerar a possibilidade de reformas pontuais para agregar valor, focando em melhorias na cozinha e banheiros, que geralmente são pontos chave para compradores.
  • Avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos na área, especialmente para locação, caso o objetivo seja gerar renda passiva.

Estratégia de Compra:

Aguardar a 2ª praça é crucial para otimizar o investimento. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme as regras do edital. É fundamental verificar se há custos adicionais como condomínio e tributos pendentes, que são de responsabilidade do comprador.

Próximos Passos:

  1. Analisar detalhadamente o edital completo para entender todas as cláusulas e condições de pagamento.
  2. Visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  3. Consultar um especialista em mercado imobiliário local para obter insights sobre a valorização e potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.301,35 e da 2ª praça é de R$ 251.113,14. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sombra Da Tarde em Barreiras/BA. A região de Sombra Da Tarde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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