Casa com 63m² construída em terreno de 240m², ocupada
Barroco, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 466.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Geraldo, 626, Casa 01 - Loteamento Praia De Itaipuaçu, Barroco, Maricá - RJ. CEP: 24936270
Descrição
Casa ocupada com 63m² de área construída em terreno de 240m², localizada em bairro residencial de Maricá, RJ. O imóvel possui situação ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.
O terreno amplo oferece potencial para ampliações ou melhorias, valorizando o investimento. A área construída é adequada para famílias pequenas ou para uso como investimento para locação.
O imóvel está situado em região com boa infraestrutura e acesso, próximo a comércio local e serviços essenciais, o que facilita a valorização futura.
O IPTU e condomínio são baixos, com IPTU anual de R$443 e condomínio inexistente, reduzindo custos fixos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 466.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -143.580,00 (-30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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