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Casa com 63m² de área construída em Guaiçara/SP , Saúde , Guaiçara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2040m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guaiçara/SP!
Esta casa na Avenida Francisco Caldas oferece um terreno amplo de 2040 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 63 m² de área construída, o imóvel é perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um projeto de reforma.
A localização privilegiada no bairro Saude garante acesso a comodidades e uma excelente qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um deságio impressionante de 69% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Guaiçara/SP, com um valor de venda a partir de R$ 115.000 e avaliado em R$ 368.000, apresenta um deságio de 69%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito atrativa. A área total e de terreno de 2040 m² oferece um grande potencial para expansão ou desenvolvimento de projetos, seja para moradia própria ou para fins comerciais/de lazer.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou planejar a desocupação com antecedência. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é crucial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, e quem será o responsável por quitá-las.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, e quaisquer outras obrigações do arrematante.
  • Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a estrutura e o potencial de reforma. A descrição do aviso legal enfatiza a importância da visita presencial.
  • Orçamento de Reforma e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação e para quaisquer reformas necessárias, adicionando esses valores ao lance inicial para ter uma noção do investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guaiçara para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Planejamento Financeiro: Dado que o imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, planejar a entrada mínima de R$ 23.000 e as parcelas a partir de R$ 1.180, considerando a análise de crédito.

A grande área de terreno é um diferencial significativo. Se o objetivo for inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Guaiçara/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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