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Casa padrão com 1 vaga de garagem, 367m² construída, ocupada , Saúde , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2320m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 367 m² em um terreno amplo de 2320 m², localizado em ofertas de leilão em Guaiçara, SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está avaliado em R$ 550.000,00, com valor inicial de venda a partir de R$ 237.600,00, representando um deságio de 57%. O IPTU anual é de R$ 1.163,00 e não há condomínio. O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de R$ 47.520,00 e parcelas a partir de R$ 2.411,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 237.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 550.000,00 e lance inicial de R$ 237.600,00, o deságio de 57% representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar das praças subsequentes, se houver, para tentar obter um preço ainda mais vantajoso.

O imóvel possui financiamento bancário disponível, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento. A entrada mínima é de R$ 47.520,00, com parcelas a partir de R$ 2.411,00, o que torna o investimento acessível para quem não dispõe do valor total à vista.

Devido à área ampla do terreno (2320 m²) e área construída significativa (367 m²), o imóvel pode ser explorado para fins residenciais ou até mesmo para desenvolvimento de projetos imobiliários, dependendo da legislação local. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e do potencial de valorização da região.

AspectoDetalhes
Área do terreno2320 m²
Área construída367 m²
Valor de avaliaçãoR$ 550.000,00
Valor inicial do leilãoR$ 237.600,00
Deságio57%
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Em resumo, o investidor deve considerar o custo e o tempo para desocupação, aproveitar o deságio significativo e avaliar o potencial de valorização do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Guaiçara/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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