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Casa com 653m² em Guarujá/SP , Guarujá , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guarujá/SP! Esta casa espaçosa de 653m² aguarda seu toque pessoal. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida em uma das cidades mais belas do litoral paulista. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Guarujá/SP, com 653m² de área construída, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.600.000,00. A localização em Guarujá, um polo turístico e residencial de destaque no litoral paulista, agrega valor significativo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.600.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, dependendo da dinâmica do leilão e da demanda esperada.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 3.600.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora o valor inicial permaneça o mesmo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir a estratégia de lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Guarujá. Analise preços de venda, características (área, número de quartos, banheiros, lazer) e o estado de conservação de propriedades na mesma faixa de valor.
  2. Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. Considere esses fatores no seu planejamento financeiro.
  3. Estratégia de Lance: Se o seu capital permite, o lance na primeira praça pode ser vantajoso para garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso contrário, monitorar a segunda praça é essencial. O incremento de R$ 5.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar a participação de diversos compradores.
  4. Potencial de Valorização: Guarujá é um mercado imobiliário consolidado, com potencial de valorização devido à sua infraestrutura turística e residencial. Investir em uma casa com 653m² pode significar um excelente retorno a médio e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarujá em Guarujá/SP. A região de Guarujá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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