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Casa com 65,59m² em Pereira Barreto - Colinas do Tiete , Colinas Do Tiete , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.59m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pereira Barreto!
Esta casa em Colinas do Tiete oferece 65,59m² de área construída em um terreno de 162,62m².
Localizada na Rua Doutor Jose Mauro Ludovino, nº 1635, esta propriedade representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.556,90
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.309,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pereira Barreto, com valor de avaliação de R$ 191.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 193.765,28, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo.

Considerando que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 172.309,19. Essa redução pode representar uma margem de lucro maior na revenda ou na locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colinas Do Tiete e Pereira Barreto para determinar um preço de venda ou locação competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas necessárias. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar uma oferta para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite de R$ 172.309,19, considerando os custos adicionais.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for revenda, definir um preço atrativo com base na análise de mercado. Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para locação e definir um valor de aluguel compatível com o mercado local.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

A localização em Pereira Barreto, com potencial de desenvolvimento, e a possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo na segunda praça, tornam esta um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.556,90 e da 2ª praça é de R$ 172.309,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Do Tiete em Pereira Barreto/SP. A região de Colinas Do Tiete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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