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Casa com 65m² construída em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Carlos/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 65m² e um terreno de 125,60m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada na Rua Pedro de Paula, 477, no bairro Cidade Aracy, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e uma estrutura que inclui um salão comercial anexo com banheiro, além de área de serviço.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00, com a primeira praça iniciando em R$ 201.623,30 e a segunda praça com um desconto atrativo de 50%, partindo de R$ 100.811,65.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 201.623,30
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 100.811,65
Economia: R$ 100.811,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Carlos/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando a segunda praça com um desconto significativo de 50% sobre o valor da primeira praça. A área construída de 65m² e o terreno de 125,60m² oferecem flexibilidade para reformas e adaptações, seja para fins residenciais ou comerciais, dado que já existe um salão comercial anexo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Aracy, São Carlos/SP. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça (R$ 100.811,65) é particularmente atrativo. Considere ofertar um lance próximo a este valor, mas sempre com base na sua análise de mercado e nos custos estimados para eventual reforma ou regularização.
  • Custos de Reforma e Regularização: O imóvel está ocupado e possui ônus de alienação fiduciária e penhora. É crucial estimar os custos para desocupação, regularização dos ônus (embora a alienação fiduciária pareça quitada, a averbação é pendente) e quaisquer reformas necessárias para torná-lo apto para venda ou locação. A descrição menciona a necessidade de averbação da quitação da alienação fiduciária e a existência de penhora, o que demandará atenção jurídica.
  • Análise Jurídica: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação, especialmente a matrícula e os ônus registrados, e para orientar sobre o processo de desocupação e transferência de propriedade.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida após reforma (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. A localização e a estrutura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.623,30 e da 2ª praça é de R$ 100.811,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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