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Casa com 330m² em São Carlos/SP , Jardim Cruzeiro Do Sul , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos! Terreno de 330m² com potencial construtivo, localizado no Jardim Cruzeiro do Sul. Embora a casa existente esteja em péssimo estado, a localização privilegiada e a área total oferecem uma excelente base para um novo projeto. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar em uma região promissora. A proximidade com a Estrada de São Carlos facilita o acesso e a valorização do imóvel. Não perca a chance de transformar este lote em um lar moderno ou em um empreendimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 00:00
Valor: R$ 210.886,74
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 105.443,37
Economia: R$ 105.443,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de um terreno com uma casa em péssimo estado, o que sugere um potencial de valorização após uma reforma ou nova construção. A área total de 330m² oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está na 2ª Praça, com encerramento em 09/10/2025 às 14:30. O lance inicial para esta praça é de R$ 105.443,37, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 210.886,74. Este valor é bastante atrativo para um terreno nesta metragem.
  • O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que é razoável para o valor do lance.
  • Considerando que o imóvel está ativo e o lance atual é o lance inicial da 2ª praça, seria prudente aguardar o encerramento para avaliar se haverá lances superiores. No entanto, o valor atual já é um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em São Carlos, especificamente na região do Jardim Cruzeiro Do Sul. Analisar o preço de terrenos similares e de casas recém-construídas ou reformadas na área para determinar um valor máximo de lance.
  2. Análise de Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a demolição da casa existente (se necessário) e para a construção de uma nova residência ou para uma reforma completa. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  3. Avaliação de Potencial de Revenda/Aluguel: Com base na pesquisa de mercado, estimar o valor de revenda ou o potencial de aluguel do imóvel após a conclusão das obras. Isso ajudará a definir a viabilidade financeira do investimento.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor atual...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.886,74 e da 2ª praça é de R$ 105.443,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro Do Sul em São Carlos/SP. A região de Jardim Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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