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Casa com 65m² em Rio de Janeiro/RJ , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

R. General Gurjao, 448 - Caju - Rio de Janeiro / RJ
Duque De Caxias RJ

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Esta casa de 65m² no bairro Caju oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor inicial de R$ 195.000,00, abaixo da avaliação de R$ 390.000,00, o potencial de valorização é significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) torna a aquisição ainda mais acessível. A localização estratégica e o processo judicial simplificado pela plataforma COMPREI garantem uma transação segura e eficiente.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). Fotos são meramente ilustrativas, recomenda-se visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Rio de Janeiro/RJ:

Este imóvel, com área construída de 65m² e lance inicial de R$ 195.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado dinâmico como o Rio de Janeiro.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 390.000,00
Lance InicialR$ 195.000,00
Desconto Potencial50%
Parcelamento25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.)
LocalizaçãoR. General Gurjao, 448 - Caju - Rio de Janeiro / RJ

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Caju e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que fotos são ilustrativas e recomenda-se visita.
  • Otimização do Lance: Considerando o lance inicial de R$ 195.000,00 e a avaliação de R$ 390.000,00, o imóvel está com um desconto considerável. A estratégia ideal seria ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas. Uma oferta entre R$ 200.000,00 e R$ 230.000,00 pode ser um ponto de partida estratégico, dependendo da concorrência.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias estéticas e funcionais podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Saída:
    • Revenda: Após a reforma, colocar o imóvel à venda por um valor competitivo, visan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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