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Casa com 66,15 m² em Catanduva/SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Catanduva/SP!
Este imóvel residencial, com 66,15 m² de área construída, está localizado na Rua Porto Feliz, nº 491, no bairro Parque Iracema. Embora necessite de reforma, o potencial de valorização é considerável. A localização privilegiada e a possibilidade de investimento em uma cidade em desenvolvimento tornam esta propriedade uma excelente escolha para quem busca rentabilidade. A presença de usufruto pode representar uma oportunidade de negociação adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Catanduva/SP, com área construída de 66,15 m², apresenta um lance mínimo de R$ 72.000,00 e avaliação de R$ 90.000,00. A descrição indica que o imóvel necessita de reforma e possui usufruto. A primeira praça (ou leilão principal) ainda não tem lance definido, e a segunda praça (com lance mínimo reduzido) é uma oportunidade a ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e os detalhes sobre o usufruto.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária. Comparar o custo total (lance + reforma) com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é R$ 72.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, se o imóvel não for arrematado na primeira. No entanto, se o valor de mercado e o potencial de retorno justificarem, um lance na primeira praça pode garantir a aquisição antes da concorrência aumentar.
  • Negociação do Usufruto: Investigar a possibilidade e os custos para a extinção do usufruto, caso seja um impedimento para a plena utilização ou revenda do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Catanduva, focando em imóveis com características semelhantes e o potencial de valorização após a reforma.

Considerando o lance mínimo e a avaliação, o imóvel pode ser uma boa aquisição se a reforma for realizada de forma eficiente e o custo total se mantiver abaixo do valor de mercado de imóveis reformados na área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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