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Casa com 66,20 m² em Bela Vista - Ocupada , Bela Vista , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.2m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Bela Vista, ofertas de leilão em Sant'ana Do Livramento, oferece 66,20 m² de área construída em um terreno de 360,00m². Embora ocupada, a regularização de débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 3.000,00 é uma responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização após a quitação. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 134.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 134.000,00 e avaliação de R$ 134.000,00 (considerando que o lance mínimo é a avaliação), apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 66,20 m² em um terreno de 360,00 m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bela Vista, ofertas de leilão em Sant'ana Do Livramento. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de cômodos, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, se houver possibilidade de visitação ou obtenção de mais informações sobre o estado de conservação, isso será fundamental. A condição do imóvel pode influenciar diretamente os custos de reforma e o valor final de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, estimar os custos de quaisquer reformas necessárias. Isso inclui reparos estruturais, pintura, modernização de instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 134.000,00 e o imóvel está ocupado, é prudente considerar um lance que deixe margem para os custos de reforma e ainda gere lucro. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, mas é importante estar atento às datas e aos valores.
  • Regularização de Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU de aproximadamente R$ 3.000,00, que serão de responsabilidade do comprador. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Locação/Venda: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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