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Imóvel Urbano em Sertãozinho (SP) com 412,50m² , Centro , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

412.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sertãozinho (SP)! Este imóvel urbano de 412,50m² representa uma excelente chance de investimento. A localização privilegiada na Rua Fioravante Sicchieiri, esquina com a Rua Frederico Ozanan, oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Por ser uma venda judicial através da Plataforma Comprei PGFN, o imóvel é adquirido livre de ônus, garantindo uma transação segura e transparente. A possibilidade de compra imediata ou proposta, aliada à experiência do leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 00:00
Valor: R$ 6.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sertãozinho (SP) apresenta um valor de avaliação de R$ 430.500,00 e uma oferta mínima de R$ 6.150,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial.

Análise da Praça e Estratégia de Lance:

  • Avaliação Judicial: R$ 430.500,00
  • Oferta Mínima: R$ 6.150,00
  • Status: Em Venda Direta

Dado o status de 'Em Venda Direta' e a discrepância entre a oferta mínima e a avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital (URL: https://arquivos.leiloeiropublico.com.br/Edital/2022/22.190/Lote.3161/edital.pdf) e a matrícula do imóvel (URL: https://wa.me/message/YWUVNFI2LRBPN1). Verificar se há alguma restrição, ônus não mencionado, ou informações cruciais sobre a área real do imóvel.
  2. Visita Presencial: A descrição enfatiza a importância da visita presencial. É fundamental visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma e localização exata.
  3. Estratégia de Lance: A oferta mínima de R$ 6.150,00 é extremamente baixa em comparação com a avaliação. Isso pode indicar que o imóvel está sendo ofertado em uma fase inicial ou que há uma grande margem para negociação.
    • Opção 1: Lance de Oportunidade: Se a análise do edital e a visita presencial forem positivas, considerar um lance inicial mais próximo da oferta mínima, mas com uma margem de segurança para futuras negociações ou para cobrir custos de reforma. O objetivo seria garantir a aquisição a um preço muito abaixo do mercado.
    • Opção 2: Acompanhamento e Proposta: Como se trata de Venda Direta, pode haver a possibilidade de fazer propostas. Monitorar o imóvel e, se não houver la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sertãozinho/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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