Casa com 67,04 m² em Loteamento Jardim Reis - , Loteamento Jardim Reis , Rondonópolis - MT

Este imóvel, classificado como Casa no Loteamento Jardim Reis, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em sua 2ª praça com um desconto de 24% sobre o valor da 1ª praça. A área construída de 67,04 m² em um terreno de 139,65 m² é adequada para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Rondonópolis, MT, focando no Loteamento Jardim Reis e bairros adjacentes. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais da construção, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Análise de Dívidas: A descrição menciona que débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar o valor exato desses débitos e incluí-los no cálculo total do investimento.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em sua 2ª praça, o valor de R$ 296.970,03 é um ponto de partida. Avaliar a possibilidade de fazer uma oferta ligeiramente superior, se o mercado local justificar, para garantir a aquisição, ou aguardar uma possível 3ª praça, se houver, para um desconto ainda maior, mas com o risco de perder o imóvel.
• Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas vantagens da localização e no potencial de valorização. Se for para locação, pesquisar as taxas de aluguel na região e preparar o imóvel para atrair inquilinos.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Localização	Loteamento Jardim Reis, Rondonópolis - MT
Área... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rondonópolis/MT IPL 6.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa 3 quartos, 4 banheiros e 242m² construídos em Vila Birigui 1ª Praça: R$ 539.100 Leilão: 20/10/2026 Casa 3 quartos, 4 banheiros e 242m² cons... IPL 2.5 Extrajudicial Caixa Casa 3 quartos, 1 vaga, 108,86m² em Rondonópolis 1ª Praça: R$ 299.538 2ª Praça: R$ 483.642 Leilão: 08/09/2026 Casa 3 quartos, 1 vaga, 108,86m² em Rond... IPL 6.5 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 2 quartos em Rondonópolis/MT 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 144.000 Leilão: 02/03/2026 Casa com 2 quartos em Rondonópolis/MT IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Casa Ampla com 552m² Construídos em Terreno de 2.100m² 1ª Praça: R$ 1.659.000 Leilão: 24/02/2026 Casa Ampla com 552m² Construídos em Terr... IPL 8.4 Judicial Destak Leilões Casa Residencial de Alto Padrão em Rondonópolis/MT 1ª Praça: R$ 1.659.000 2ª Praça: R$ 1.422.000 3ª Praça: R$ 237.000 Leilão: 23/02/2026 Casa Residencial de Alto Padrão em Rondo... IPL 2.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga e Piscina em Rondonópolis 1ª Praça: R$ 522.060 Leilão: 20/05/2025 Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga e Piscina... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.037,86 e da 2ª praça é de R$ 296.970,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rondonópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Reis em Rondonópolis/MT. A região de Loteamento Jardim Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis? Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rondonópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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