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Casa com 675m² em Rio Brilhante/MS , Rio Brilhante , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Rio Brilhante/MS!
Adquira esta casa com 675m² em um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI. Com um valor de avaliação de R$ 202.880,00 e lance inicial de R$ 101.440,00, esta é uma chance imperdível para investidores.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic. A venda é feita através de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", garantindo agilidade e potencial de economia.
Conte com a assessoria especializada de Cristiano Schontag e sua equipe para todo o processo, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca esta chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 101.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Brilhante/MS, com 675m² de área construída e lance inicial de R$ 101.440,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$ 202.880,00 e o lance inicial de R$ 101.440,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, possivelmente superior a 50%. Esta margem é crucial para cobrir custos adicionais e garantir lucratividade.
  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento (indicado por "Ao vivo" na seção de proximidades, embora não diretamente no imóvel principal). A data de 10/10/2025 sugere que a primeira praça pode ter encerrado ou está ativa. Dado o lance inicial, é provável que este imóvel esteja na segunda praça ou em venda direta, onde o desconto é mais acentuado. Recomendo monitorar a plataforma COMPREI para confirmar a fase atual do leilão e o valor exato do lance mínimo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite ao investidor diluir o desembolso inicial e gerenciar melhor o fluxo de caixa. A taxa Selic como indexador das parcelas é um ponto a ser considerado, pois pode variar.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite. A descrição "Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra" reforça a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada das fotos e descrições.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Brilhante/MS é essencial. Se o valor de mercado for significativam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Brilhante em Rio Brilhante/MS. A região de Rio Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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