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Casa com 675m² em Rio Brilhante/MS , Rio Brilhante , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Rio Brilhante/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 675m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, o imóvel faz parte de um processo de leilão judicial, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado.
A estrutura atual permite diversas aplicações, seja para moradia, investimento comercial ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A proximidade com a Vara Cível e o registro de imóveis facilita a regularização e a posse.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 101.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rio Brilhante/MS, com 675m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A natureza judicial do leilão, com um valor inicial de R$ 101.440,00 (50% da avaliação de R$ 202.880,00), sugere uma margem de negociação e potencial de lucro considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 101.440,00. Dado que a avaliação é de R$ 202.880,00, a primeira praça oferece um desconto significativo. Recomenda-se monitorar a disputa e, se possível, realizar uma oferta estratégica neste primeiro momento para evitar a concorrência em praças futuras, caso haja.
  • Potencial de Mercado: A área construída de 675m² em Rio Brilhante/MS pode ser adaptada para diversos fins. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por imóveis residenciais de grande porte ou espaços comerciais seria prudente. A localização exata (Rua Rio Brilhante, 358, Lote 06 Quadra 130) deve ser verificada para avaliar a acessibilidade e a visibilidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, pode facilitar a aquisição, mas é crucial planejar o fluxo de caixa para honrar as parcelas e os juros (Selic a.m.).
  • Due Diligence: Embora seja um leilão judicial, é recomendável uma análise aprofundada do processo judicial (00029562620178120020) para identificar quaisquer pendências ou ônus que não estejam claros. A consulta à matrícula (1850) e a verificação de débitos municipais (IPTU) e condominiais (se aplicável) são passos essenciais.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Brilhante em Rio Brilhante/MS. A região de Rio Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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