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Casa com 68,06 m² em Alvorada RS , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Alvorada!
Esta casa oferece 68,06 m² de área construída em um terreno de 175,00 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo, exigindo planejamento para desocupação. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa com 68,06 m² de área construída e 175,00 m² de terreno, localizado em leilão de imóveis em Alvorada/RS, apresenta um lance mínimo de R$ 136.000,00 e está ocupado. A avaliação principal não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 136.000,00 e o leilão está em andamento (ou prestes a iniciar, com data de 27/10/2025), a primeira praça é a mais indicada para lances. Se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, seria necessário aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia mais comum é participar da primeira praça para garantir o imóvel pelo valor mais competitivo possível antes de uma possível valorização.
  • Estratégia de Aquisição: O lance atual de R$ 136.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o histórico de lances e definir um teto de investimento que considere o valor de mercado e o custo de desocupação e reforma. A situação de 'Ocupado' implica custos adicionais e tempo para regularização.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Alvorada, RS, pode oferecer boas perspectivas de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Alvorada/RS para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  3. Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para reformas e modernizações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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