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Casa Residencial em Crato com 67,85m² de Área Construída , Muriti , Crato - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.02m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Crato!
Esta casa residencial no bairro Muriti oferece uma excelente área construída de 67,85m² e um terreno de 86,02m², ideal para quem busca um lar em uma localização conveniente. A proximidade com a Rua Padre Limeira facilita o acesso e a vida urbana.
Apesar de ser ofertada para pagamento à vista, a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro e a existência de um direito de preferência para o devedor fiduciante podem abrir caminhos interessantes para investidores atentos às oportunidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 85.617,91
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 122.025,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Crato, CE, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída de 67,85m² e terreno de 86,02m². A localização na Rua Padre Limeira, no bairro Muriti, é um ponto positivo para quem busca praticidade no dia a dia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 28/11/2025 às 13:00 com lance mínimo de R$ 85.617,91. Esta é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso não haja lances superiores. É crucial monitorar a abertura e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Abertura em 05/12/2025 às 13:00 com lance mínimo de R$ 122.025,88, representando um desconto de 43% em relação à primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade pode ser vantajosa, especialmente se o valor de avaliação for significativamente maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é ofertado para pagamento à vista e não permite financiamento ou uso de FGTS, a estratégia deve focar em compradores com capital disponível ou que possuam recursos próprios para a aquisição. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao custo total da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Crato, CE, para determinar um valor de mercado realista e um teto para o seu lance.
  2. Visita Presencial: Embora as imagens sejam informativas, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e características descritas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro, considere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.617,91 e da 2ª praça é de R$ 122.025,88. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Muriti em Crato/CE. A região de Muriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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