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Casa ocupada com 207m² terreno e 127m² construída , Mirandão , Crato - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com terreno de 207 m² e área construída de 127 m², atualmente ocupada. Localizada em bairro residencial de imóveis de leilão em Crato, CE, oferece potencial para moradia ou investimento. O imóvel está com débitos de IPTU quitados até a data do leilão, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento.


Características importantes:

  • Área de terreno ampla para possíveis ampliações ou jardinagem.
  • Área construída adequada para família de tamanho médio.
  • Localização em bairro estruturado com acesso facilitado.
  • Condomínio mensal inexistente, reduzindo custos fixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 390.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo, pois a desocupação será de sua responsabilidade, conforme cláusula do edital. É recomendável aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, já que o valor de venda está "A definir" e o deságio é 0%.

O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A ausência de condomínio reduz custos mensais, e o IPTU é baixo (R$ 272,00 anual), o que é positivo para manutenção.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Mirandão, imóveis de leilão em Crato/CE, com boa infraestrutura local.
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação.
Custos fixosIPTU anual de R$ 272,00, sem condomínio.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição.

Recomendo acompanhar o leilão na data prevista (01/07/2025) e avaliar ofertas à vista e financiadas para melhor estratégia de compra. Após aquisição, planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização do imóvel. A compra pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Crato, CE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirandão em Crato/CE. A região de Mirandão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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