Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
10%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilões em Atibaia! Este imóvel residencial oferece 68,42 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, o Jardim Colonial é uma excelente escolha para moradia. Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista ou parcelado. Consulte as condições com a equipe do leiloeiro e garanta seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/12/2025 15:14
Encerrado
R$ 224.250,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/12/2025 15:14
Valor:R$ 224.250,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilões em Atibaia, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 68,42 m² em um loteamento como o Jardim Colonial sugere um potencial para valorização, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a informação de que a venda está condicionada à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. A ausência de lances registrados até o momento sugere que a primeira praça pode não ter um lance inicial atrativo ou que o mercado ainda não reagiu. A segunda praça, com um desconto implícito de 0% (conforme o HTML, mas que na prática costuma ser maior em leilões extrajudiciais), pode ser o ponto de entrada ideal.
Valor de Avaliação: O valor de avaliação é R$ 0,00, o que é incomum e pode indicar que a avaliação não foi realizada ou não está disponível. No entanto, o lance inicial para a primeira praça é de R$ 224.250,00. Este valor deve ser o ponto de partida para a negociação.
Condição de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou parcelado. Para um investidor, o pagamento à vista pode garantir um poder de negociação maior e evitar custos com juros. Caso opte pelo parcelamento, é crucial analisar as condições oferecidas pelo leiloeiro para garantir a viabilidade financeira.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Atibaia, focando no bairro Jardim Colonial. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
Visita Pres...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Atibaia/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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